Gentilhommière Dans Un Cadre Idyllique

Une maison familiale sophistiquée au charme intemporel et de toute beauté offrant un cadre de vie intime et des vues splendides sur les Pyrénées. Située dans un parc délicieusement ombragé avec un jardin avec piscine séparé et les eaux scintillantes d'un lac alimenté par une source.
Le bâtiment principal date du 17ème siècle et à l’époque la propriété se trouvait au cœur d’un domaine en pleine expansion avec un pigeonnier enchanteur construit plus tard. Une façade charmante mais discrète derrière laque se révèlent des intérieurs spacieux et lumineux, dont une salle de réception à couper le souffle de 90 m² avec une grande cheminée et une suite principale de plus de 180 m². La maison est magnifiquement agencée dans un style champêtre romantique. Cuisine familiale avec double cuisinière Aga et portes-fenêtres donnant sur une terrasse pavée idéale pour les repas et les réceptions en plein air.
Il y a des vues magnifiques sur la campagne vallonnée environnante et les jardins abritent des écureuils et des rossignols. Une allée de chênes centenaires traverse les prairies jusqu'au lac. Les dépendances en pierre comprennent le pigeonnier, des écuries et un logement de gardien ou d’hôtes aménagé avec goût et de 120 m².

Maison Principale
Rez-De-Chaussée
  • Salle de réception | 90 m²
    une immense pièce centrale avec poutres apparentes et sol en tomettes
  • Salon | 54 m²
    cheminée en pierre avec frise en plâtre, portes donnant sur la cuisine, quatre double portes-fenêtres
  • Cuisine / Pièce du soleil levant | 33 m²
    avec cheminée en bois d'époque, cuisine aménagée en bois peint avec plans de travail en granit noir, évier en porcelaine, quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, sol en tomettes d’époque
  • Arrière Cuisine | 20 m²
    avec cuisinière à gaz Paul Bocuse, sol en ciment ciré rouge
  • Salon | 35 m²
    avec poutres peintes, cheminée en bois, étagères de bibliothèque encastrées
  • Une entrée et un couloir supplémentaires donnent accès aux chambres de l'aile Est
  • Bureau | 35 m²
    poutres peintes
  • Salle de bain |
    baignoire, double vasque, toilettes, sol en tomettes d'époque
  • Cellier | 15m²
    avec sol en tomettes d'origine
  • Buanderie |
    raccordements pour appareils, chaudière De Dietrich au fioul.
Premier Étage
  • Chambre 2 | 30 m²
    avec salle de bain, lavabo et toilettes
  • Chambre 3 | 25 m²
    avec salle de bain attenante, lavabo, toilettes séparées
  • Chambre 4 | 18 m²
    avec cheminée en marbre
  • Chambre 5 | 18 m²
    avec cheminée et placard intégré
  • Salle de bain familiale |
    baignoire, lavabo, toilettes séparées
  • Chambre 6 / lingerie | 14 m²
    sol carrelé
Appartement De Maîtres
  • Antichambre | 90 m²
    soit toute la profondeur du bâtiment
  • Chambre à coucher | 55 m²
    avec plafond mansardé et cheminée décorative
  • Salle de bain | 33 m²
    avec baignoire au centre, lavabos à colonnes, douche à l'italienne, armoire à linge vitrée
  • Toilettes et lavabo séparés
  • Dressing | 12 m²
    avec penderies encastrées
À l'Extérieur
  • Terrasse pavée
    avec pergola ornée, idéale pour les repas en plein air avec portes-fenêtres donnant de la cuisine
  • Pigeonnier
    datant de 1858, une belle construction en pierre abritant les réservoirs de fioul domestique
  • Grange en pierre
    stockage de bois et parking, écuries, 14x7m, pour 2 à 3 véhicules
  • Grange de tracteurs
    enclos à volailles et anciennes porcheries
  • Maison de gardien, 120 m²
    avec salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain
  • Jardin séparé et piscine
    situés à un niveau inférieur, on y accède en passant par de beaux piliers et des grilles en fer forgé entourés de haies mixtes
  • Piscine 14x5m
    électrolyseur au sel, entourée de pierres naturelles
  • Pool-house
    avec vestiaire et terrasse couverte
  • Puits en pierres anciennes
Terrain
  • 3,5 hectares en tout
  • Une allée de 600 mètres se dresse et longe un petit lac avant d'arriver sur un plateau de calcaire blanc avec une ample aire de stationnement
  • Une cour gravillonnée agrémente l'entrée principale
  • Au sud et à l'ouest, la maison s'ouvre directement sur un parc merveilleusement ombragé où l’on découvre une collection de tilleuls, de chênes, d'acacias, d’érables et de haies mixtes de lavande et de roses
  • Des chênes centenaires longent le chemin qui traversent les pâturages vers un lac alimenté par une source qui reçoit également les eaux pluviales (du toit)
  • A NOTER Une grande partie des terres environnantes est non constructible et par conséquent protégée
Détails Supplémentaires
  • La plupart des chambres principales et du premier étage ont un sol de la célèbre marque SeaGrass
  • Chauffage central au fioul
  • Assainissement | fosse septique
  • Seuls les éléments et articles mentionnés dans ces informations sont inclus dans la vente.
  • Frais d'agence à la charge du vendeur
  • Toutes les surfaces et distances sont données à titre indicatif.
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€ 1.350.000
MM439
Clé en main
7
5
550 m2
35.000 m2
Oui
Oui
Oui


Situation

Gers
Condom
123 kms.
50 kms.
8 kms.


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14, Avenue des Anciens Combattants
32100 Condom

+33 (0)5 62 68 09 59

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