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Cette propriété est vendue.

Élégante Petite Maison De Campagne Avec Sa Tour

Une charmante propriété rurale avec son pigeonnier dans un écrin de verdure soigné. La maison a été entièrement restaurée au début des années 90 avec des matériaux de la plus haute qualité et conjugue désormais charme du passé et confort moderne. Conviendrait de la même façon comme résidence principale ou secondaire dans un quartier tout particulièrement convivial.
Situé le long d'une ruelle calme et proche d'une chapelle classée, la propriété offre de belles vues sur la campagne boisée et vallonnée avoisinante. On y accède par le biais d’allées bordées d’arbres, depuis l’avant comme depuis l’arrière et l’on accède à une zone parking gravillonnée qui permet par ailleurs du fait de sa taille de manœuvrer à son aise. La façade à l’avant de la maison présente notamment une porte à fronton voûté. L'aile attenante comprend de ravissantes terrasses couvertes sur deux niveaux et l’on trouve au bout de celle-ci un joli pigeonnier typique qui fait office de maison d’amis. La propriété a gardé tout son cachet d’origine en étant agrémentée de touches décoratives d’un goût délicat et elle offre un double vitrage et une isolation thermique de qualité.

Dehors, une aire pavée est délimitée par un muret en pierre et relie le salon à une terrasse distinctive en forme de cercle conçue pour être aménagée avec des meubles d'extérieur. Au-delà des endroits dits à proprement parler de jardin, il y a également de vastes pâturages avec un abri ouvert et une zone clôturée électriquement au ruban pour les chevaux. Il existe un potager en triangle avec des allées pavées. Les limites sont clairement définies par des haies mixtes et des chênes indigènes, soit 2,3 hectares au total.

Rez de Chaussée
  • Hall d'entrée | 14,5 m²
    carrelage tomettes , portes en chêne massif avec une imposte
  • Salon | 37 m²
    moulures en plâtre, belle cheminée à foyer ouvert, carrelage en marbre blanc, bibliothèques vitrées et deux portes-fenêtres
  • Salle à manger | 24.5 m²
    cheminée Gasconne, tissus tendus muraux tons ocre, sol en terre cuite
  • Cuisine | 18 m²
    éléments de cuisine neufs de la marque Hacker, table de cuisson à gaz 5 feux Siemens, lave-vaisselle Neff
  • Buanderie | 13,5 m²
    étagères ouvertes et encastrées, raccordements pour appareils ménagers, lavabo en porcelaine et porte d’accès au parking couvert
  • Hall |
    menant à la salle d'eau avec douche, lavabo & toilettes
  • Chaufferie |
    chaudière au fioul récente de marque Geminox
  • Cave | 10,8 m²
    en sous-sol avec étagères de stockage pour conserves et vin
Premier Étage
  • Un magnifique escalier en chêne donne à l’étage sur une fenêtre en ogive
  • Chambre 1 | 22 m²
    cheminée en marbre, étagères aménagées, sol en terre cuite et bois
  • Salle de bain |
    baignoire, lavabo en marbre et WC
  • Chambre 2 | 12,5 m²
    avec porte-fenêtre et balcon “Juliette”
  • Chambre 3 | 24,5 m²
    cheminée avec manteau décoratif, plancher en pin, porte donnant sur salle de bains
  • Chambre 4 | 12,5 m²
    poutres apparentes, porte donnant sur salle de bains, baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse
  • Salle de bains | 5 m²
    fenêtre au nord, baignoire, lavabo classique à socle et toilettes
Aile Pigeonnier
  • Terrasse couverte | 30 m²
    la cuisine donne directement sur celle-ci , idéale pour la cuisine en extérieur
  • La mezzanine | 14,5 m²
    un joli coin salon extérieur de la chambre 3, menant aux:
  • Rangements sous les avant-toits | 16 m²
    donnant sur haut du Pigeonnier | 13 m²
  • Partie hôtes |
    coin salon, douche avec lavabo et toilettes, escalier en colimaçon menant au palier de couchage
Dépendances
  • Abri sur pâturages | 19 m²
    partie ouverte pour chevaux et close pour matériel de tonte et de jardinage
  • Abri d’Auto | 35 m²
    avec stationnement pour deux véhicules, zone de stockage sur mezzanine
  • Allées bordées d'arbres à l'avant et à l'arrière, avec des aires de stationnement en galets pratiques pour manœuvrer
  • Une terrasse dallée | 28,5 m²
    reliée au salon, et délimitée par un muret en pierre
  • Une autre terrasse ronde est adaptée à l’aménagement de meubles d'extérieur
  • Potager |
    de forme triangulaire avec des allées pavées
  • Au-delà des zones de jardin
    il y a de vastes pâturages avec clôture électrique en ruban pour les chevaux
  • Les limites du terrain sont clairement définies par des haies mixtes et des chênes indigènes et les propriétés voisines ne sont pas visibles
Informations Complémentaires
  • Terrain | 2.3 hectares
  • Chauffage central au fioul
  • Piscine à débordement | 9x5m, avec dallage en terre cuite
  • Assainissement | fosse septique non conforme
  • Seuls les éléments et articles figurant dans ces informations sont inclus dans la vente
  • Frais d'agence à la charge du vendeur
  • Toutes les surfaces et distances sont données à titre indicatif.
Galerie de photos Situation Imprimer Retour à la liste
€ 468.000
MM430
Clé en main
4
3
200 m2
23.000 m2
Oui
Oui
Non


Situation

Gers
Mielan
110 kms.
37 kms.
3 kms.

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