Cette propriété est vendue.
Un Rève Devient Réalité
Niché au bout d'une longue allée entièrement fermée et au milieu de ses terres, vous trouverez cette ferme magnifiquement restaurée de cinq chambres avec tout le confort moderne, les commodités et le charme. C’est un véritable exemple de projet de rénovation haut de gamme accompli, où tout a été parfaitement restauré et il n’y a rien à faire, sauf d’emménager!
La propriété située dans un lieu privilégié et isolé au milieu des charmantes collines gersoises, à seulement quelques minutes de route toutefois d'un petit village avec tous les commerces et services dont vous auriez besoin.
L'utilisation la plus imaginative judicieuse et pratique de ce lieu s’est faite par les propriétaires actuels, qui ont collaboré avec les meilleurs artisans locaux, et ont réalisé une surface habitable de 310 m² y créant une maison familiale de caractère alliant confort moderne et originalité.
La maison principale offre 3 chambres et a son hébergement pour invités semi-indépendant. De plus, si vous souhaitez exercer une petite activité commerciale, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dans la dépendance en pierre calcaire entièrement rénovée. Dans le cas contraire, la chambre du milieu peut facilement être transformée en salon / cuisine afin de disposer d’un logement d’invité entièrement séparé et autonome.
Des bordures magnifiquement boisées et de belles terrasses se trouvent tout autour de la propriété avec un superbe espace piscine. Le terrain comprend nombreux arbres fruitiers de presque toutes les variétés et, la cerise sur le gâteau c’est vous pouvez obtenir un bon jus de pomme fabriqué à partir de votre propre production…
Que dire de plus si les images ne rendent pas justice à cette magnifique propriété? Notre conseil serait une visite - un must absolu pour les personnes sérieuses à la recherche de leur maison de rêve isolée mais pas coupée du monde sous le soleil de Gascogne.
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée | 9 m²
carrelage en terre cuite - Cuisine | 29,5 m²
carrelage en terre cuite, pierres et poutres apparentes, grande cheminée, porte donnant sur une terrasse couverte (43 m²) - Salle de séjour | 43 m²
carrelage au sol, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte - Buanderie | 15,5 m²
évier, porte donnant sur le jardin - Salle de douche | 3 m²
douche, lavabo, toilettes - Chaufferie | 5 m²
- Chambre 1 / bureau | 24 m²
carrelage en terre cuite, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes
Premier etage
- Palier | 9 m²
- Chambre 2 | 26 m²
plancher en bois, murs et plafond en plâtre, construction avec toiture apparente, salle de douche privative et dressing - Chambre 3 | 23 m²
plancher en bois, murs et plafond en plâtre, construction avec toit visible , salle de douche privative et dressing
Aile invités
- Séjour / cuisine | 45,5 m²
murs et plafond en plâtre, construction avec toit exposé - Salle de douche | 5 m²
douche, lavabo, toilettes - Chambre 4 | 9 m²
murs et plafond en plâtre - Chambre 5 | 10 m²
murs et plafond en plâtre
Dépendances
- Atelier / garage attenant | 64 m²
- Grange semi-ouverte attenante | 66 m²
- Cuisine d'été | 28 m²
- Dépendance transformée en 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle de douche (22,5, 22,5 et 25 m²)
Informations Complémentaires
- 28527 m² de terrain avec des arbres centenaires et de nombreux arbres fruitiers de différentes espèces et deux étangs
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Chauffage par le sol en parti
- Chauffage partiellement électrique (chambres d'hôtes)
- Double vitrage sur l’ensemble
- Assainissement | 2 fosses septiques (aux normes)
- Piscine de 9 x 4,5 m avec vaste terrasse autour
- Frais d'agence à la charge du vendeur
- Toutes les mesures et distances sont données à titre approximatif
- Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
