Une Perle Rare

Nous sommes fiers de vous présenter cette belle maison de village, véritable perle, comme on en trouve rarement sur le marché.
Cette maison de maître de pierre blonde, dont la construction remonte à la fin du 17ième siècle, est située dans une rue calme, au cœur même d’un village et jouit d’un grand jardin, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, et de la vue la plu pittoresque sur l’imposante église du village.
La propriété, qui a conservé de nombreux détails architecturaux d’époque, dont un majestueux escalier de pierre avec rampe en fer forgé, se compose de 7 chambres et 7 salles de bains, réparties entre maison principale et dépendances.
Actuellement utilisée comme maison d’hôtes, réalisant un de taux d’occupation les plus élevés dus Gers, et dont les invités louent le charme et le caractère, elle peut également redevenir résidence principale ou secondaire.
Elle est située dans un de villages les plus recherchés du « Triangle d’Or » dans le nord du Gers, fier d’une communauté d’artistes et d’artisans, locaux ou étrangers, et animé, tout au long de l’année d’une conserverie et d’un domaine viticole réputés, sans oublier son très populaire café-restaurant.
Profitez de l’occasion unique de pouvoir concilier la commodité de la vie de village et une totale intimité.

Rez-De-Chaussée
Maison Principale
  • Hall d’entrée | 16 m²
    terre cuite, pierres et poutres apparentes, escalier de pierre d’origine, corridor menant à une porte fenêtre ouvrant sur jardin
  • Bureau | 32 m²
    terre cuite, cheminée, (cette pièce pourrait facilement être transformée en chambre avec salle-de-bain attenante, toute la tuyauterie étant existante)
  • Toilettes
  • Salle à manger/cuisine | 31 m²
    terre cuite, pierres et poutres apparentes, cheminée en pierre, coin cuisine de 7 m² et arrière cuisine de 4 m² (ancienne « souillarde » avec évier d’origine en pierre)
  • Salon | 25 m²
    plancher d’origine, poutres apparentes, cheminée, boiseries
Dépendances
  • Entrée
    avec escalier en bois et accès à la cave
  • Chambre1 | 21 m²
    terre cuite, poutres apparentes, salle de bains, attenante, toilettes séparées
  • Chambre 2 |15 m²
    terre cuite, salle de douche attenante
Premier Étage
Maison Principale
  • Palier | terre cuite
    pierres et poutres apparentes
  • Chambre 3| 27 m²
    terre cuite, poutres apparentes, cheminée, salle de bains attenante
  • Chambre 4 |30 m²
    terre cuite, poutres apparentes, cheminée, salle de bains attenante
  • Chambre 5 | 40 m²
    poutres apparentes, cheminée, placard, salle de bains attenante avec baignoire sur pied
  • Corridor |plancher de chêne
    murs à colombages
Dépendances
  • Palier
  • Chambre 61 |23 m²
    terre cuite, salle de bains attenante
  • Chambre 7 | 21 m²
    terre cuite, salle de bains attenante
Détails Supplémentaires
  • Jardin |environ 1200 m²
  • Chauffage central au fuel (chaudière dans la cave d’environ 30 m² au sous-sol des dépendances)
  • Cuisine d’été avec barbecue (15 m²)
  • Tout à l’égout
  • Piscine au sel | 6x12 m, petit local technique
  • Réserve d’eau de pluie souterraine
  • Parking municipal
  • Magasins et divers services (médecin, maison médicale) sur place
  • Honoraires d'Agence payés par le vendeur
  • Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
  • Frais d'agence à la charge du vendeur
  • Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif
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€ 628.000
MM318
Clé en main
7
7
450 m2
1.200 m2
Oui
Non
Non


Situation

Gers
Condom
90 kms.
40 kms.
2 kms.


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14, Avenue des Anciens Combattants
32100 Condom

+33 (0)5 62 68 09 59

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