Une Seule Fois Dans Une Vie

Un château enchanteur de conte de fées, datant du 12ème siècle, vous attend au bout d’un magnifique chemin arboré de part et d’autre. Niché au cœur de ses 25 hectares avec des jardins paysagers tenus à la perfection avec amour ce domaine respire vraiment le bonheur absolu et a des airs de paradis terrestres. La piscine pose le décor et apparaît telle une oasis de calme alors que le château spectaculaire rénové avec le plus grand professionnalisme, goût et sans compter rend chaque détail réfléchi, allant des majestueux halls à la salle à manger toute en luxe, la majestueuse suite principale avec une salle de bain et un dressing de rêves, à l'imposante fontaine et l'orangerie foisonnante. Une maison d’hôtes indépendante comprenant cinq chambres, des tours et des magnifiques dépendances dont un moulin à eau et un pavillon de gardien sont les cerises sur le gâteau. Les 25 hectares sont repartis en terres agricoles, un verger de noyers et une belle forêt à côté d'une rivière navigable. Nous n’avons besoin d’en dire plus, les photographies vaudront mille mots ...

Bâtisse Principale
Rez -de-chaussée
  • Hall d’entrée |
    avec pierres de taille d'origine au sol ainsi que l'escalier
  • Salle de réception | 61 m²
    parquet, murs plâtrés, plafond avec moulures, cheminée monumentale, baies vitrées donnant sur la terrasse nord
  • Vestiaire |
    toilettes avec lavabo
  • Salon salle à manger de réception | 48 m²
    carrelage, murs plâtrés, plafonds avec poutres et décorations,
  • Cuisine | 31 m²
    cuisine équipée, carrelage, murs plâtrés, plafonds avec poutres apparentes , porte donnant sur le jardin
  • Salle à manger familiale | 30 m²
    carrelage, murs plâtrés, plafonds avec poutres apparentes, baie vitrée donnant sur le terrain
  • Bureau | 30 m²
    carrelage, murs plâtrés, plafonds, escalier menant à la chambre d'amis
  • Vestiaire |
    Toilettes avec lavabo
  • Salon à thé/Tisanerie |
    dans la tourelle indépendante tomettes au sol, cheminée
Premier étage
  • Palier |
    porte donnant sur la salle à Armagnac
  • Bibliothèque | 61 m²
    sol en chêne, murs plâtrés, plafonds à poutres apparentes décorées, cheminée monumentale
  • Coin cuisine avec vestiaire |
    toilettes avec lavabo
  • Chambre principale | 48 m²
    plancher en bois, murs en plâtre, plafond avec moulures, grande cheminée
  • Salle de bain attenante| 29 m²
    baignoire, lavabo, toilettes, bidet
  • Salle d'eau | 27 m²
    douche, lavabo, toilettes, bidet, placards aménagés
  • Chambre | 29 m²
    plancher en bois, murs en plâtre, plafonds avec poutres apparentes
  • Salle d’eau | 5 m²
    douche, lavabo double, bidet 
  • Chapelle/Salle de méditation
  • La salle à Armagnac |
    dans une tour détachée, cheminée, superbe construction de toit apparente
Deuxième étage
  • Mezzanine |
    avec petit salon
  • Salle de bain | 6 m²
    baignoire, double lavabo
  • Chambre | 49 m²
    plancher en bois, avec construction de toits apparents, mezzanine, placards aménagés.
Sous-sol
  • Grande cave à vins | 46 m²

Maison d’hôtes
Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée |
    carrelage au sol, murs plâtrés, lave mains décoratif
  • Salon | 71 m²
    carrelage, murs plâtrés, cheminée, baies vitrées donnant sur la terrasse nord
  • Salle à manger | 37 m²
    carrelage au sol, murs plâtrés, plafonds à poutres apparentes , baies vitrées donnant sur la terrasse versant ouest.
  • Cuisine | 25 m²
    cuisine équipée, carrelage au sol, murs plâtrés, plafonds poutres apparentes, porte donnant sur la terrasse ouest
  • Chambre 1 | 20 m²
    plancher en bois, murs plâtrés
  • Salle de bain poutres apparentes | 10 m²
    baignoire, douche, double lavabo, toilettes séparés avec bidet
  • Chambre 2 | 24 m²
    plancher en bois, murs de plâtre
Premier Étage
  • Palier | 24 m²
    plancher au sol
  • Chambre 3 | 20 m²
    plancher en bois, murs en plâtre et plafond avec poutres, porte donnant sur jardin
  • Salle de bain | 10 m²
    baignoire, douche, double lavabo
  • Chambre 4 | 24 m²
    plancher en bois, murs de plâtre, plafond avec poutres Toilettes séparés avec bidet et lavabo
  • Chambre 5 | 23 m²
    plancher en bois, murs et plafonds plâtrés
  • Salle de bain | 9 m²
    baignoire, douche, double lavabo, toilettes, bidet
  • Chaufferie | 11 m²
    lavabo
Orangerie
  • Cuisine d'été | 23 m²
    cuisine équipée, carrelage au sol
  • Toilettes séparés avec lavabo
  • Orangerie | 49 m²
    carrelage, murs plâtrés, 3 baies vitrées donnant sur jardin à la française classique
  • Terrasse couverte | 57 m²
    pavée, versant nord
  • Salle de sport | 17 m²
  • Buanderie m² | 20 m²
  • Chaufferie |
  • Débarras | 7 m²
  • Chambre d’amis | 35 m²
    sol en tommettes, murs plâtrés
  • Salle de bain poutres apparentes | 7 m²
    baignoire, douche, double lavabo, toilettes, bidet
  • Terrasse couverte | 57 m²
    pavée, versant sud
Dépendances
  • Garage détaché 4 voitures
  • Une maison à restaurer
  • L’ancien moulin à eau
Renseignements Complémentaires
  • 257335 m² de terrain, des jardins formels, rivière et berge, un verger de noyers, des prairies et des terres arables
  • Deux sources naturelles, dont une reliée à la pompe à eau pour arroser des jardins formels
  • Jardin fermé avec 3 tours fortifiées, une fontaine centrale,
  • Double vitrage partiel
  • Chauffage central au fioul (un pour la maison principale, un pour l'hébergement d’hôtes, un pour l’orangerie )
  • Chauffage au sol sur l’ensemble des rez-de-chaussée de la maison principale et la maison d’hôtes, sauf dans le salon de la bâtisse principale. Il y a donc un convecteur à cause du plancher.
  • Climatisation dans toutes les chambres de la maison d’hôtes et chambre d’amis et pièce de réception de la maison principale.
  • Eau filtrée sur l’ensemble du domaine habitable / toute l'eau est entièrement purifiée
  • Sytème d'alarme neuf
  • Le bâtiment principal peut être illuminé tout entier la nuit.
  • Assainissement | 2 Fosses septiques
  • Excellent état de l'ensemble des appareils et des raccords.
  • Seuls les éléments mentionnés dans la description ci-dessus sont inclus dans la vente
  • Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
  • Toutes les mesures et les distances sont donné à titre approximatif
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€ 3.700.000
MM461
Clé en main
9
7
800 m2
257.335 m2
Oui
Oui
Oui


Situation

Lot et Garonne
Nerac
132 kms.
26 kms.
5 kms.


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14, Avenue des Anciens Combattants
32100 Condom

+33 (0)5 62 68 09 59

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