Cette propriété est vendue.
Simplement Magique
Il y a quelques années que nous avons passé nos vacances dans le Gers et de suite nous sommes tombés amoureux avec la région entre Montréal et Lectoure, très rural et pas encore envahie par des touristes. Donc nous voulons bien que ça reste notre secret.
Le bien proposé est situé dans cette zone "secret" au milieu des collines "Toscane" avec une vue imprenable où que vous alliez.
Il est construit en pierre calcaire locale, avec la façade partiellement en "pierres apparents" et partiellement avec crépie. Une rénovation professionnelle d’une très bonne qualité en gardant de nombreuses caractéristiques d’époque et en ne laissent absolument rien à faire pour les nouveaux propriétaires.
La maison principale comprend: 4 chambres, 4 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine et un grand séjour de 60m ² avec cheminée.
Le studio propose une cuisine / salle à manger, une salle d’eau et une chambre/mezzanine.
Dans les 6933 m² de jardins bien entretenus, vous trouverez un garage / atelier de 50m ², un abri-voiture pour 3 voitures et une piscine au sel de 10 x 5 mtr.
Les travaux de rénovation comprennent : un nouveau toit, fenêtres, volets, plomberie, chauffage central (en partie chauffage au sol), salle de bains, cuisine, fosse septique. Cette propriété représente une bonne opportunité pour quelqu'un qui cherche un changement de mode de vie, cela ferait une maison de famille fantastique qui ne laisse plus rien à désirer.
Maison Principale | Rez-de-chaussée
- Halle d’entrée | 25 m²
carrelage, murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes - Salle à manger | 21 m²
carrelage, murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes, poêle à bois - Cuisine | 24.5 m²
cuisine encastrée et équipée, carrelage, murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes, chauffage sous sol, portes fenêtres ouvrant sur la terrasse - Buanderie | 12.5 m²
carrelage, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, évier - Chambre 1 | 17 m²
carrelage, murs et plafond en plâtre, portes fenêtres ouvrant sur le jardin - Toilettes | 3 m²
wc, lavabo - Chaufferie
- Salle d’eau 1 | 4 m²
douche, lavabo, wc, chauffage sous sol - Salon | 62 m²
carrelage, murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, chauffage sous sol, 3 portes fenêtres ouvrant sur le jardin, la terrasse et la terrasse couverte - Terrasse Couverte | 64 m²
1e étage
- Chambre 2 | 17.5 m²
plancher, murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes, placards encastrés - Salle d’eau 2 | 4 m²
douche, lavabo, wc - Bureau | 7.5 m²
plancher, murs et plafond en plâtre, pierres apparentes, utilisé comme chambre avec petit lit - Chambre 3 | 15.5 m²
plancher, murs et plafond en plâtre, pierres apparentes, placards encastrés Salle de bains 3 | 8.5 m², baignoire, lavabo, wc, 2 fenêtres Velux - Chambre 4 | 50 m²
murs et plafond en plâtre, poutres et pierres apparentes, placards encastrés - Salle de bains 4 | 10 m²
baignoire, douche, lavabo, wc, fenêtre Velux
Studio
- Cuisine/séjour | 40 m²
sol en béton, murs et plafond en plâtre, portes fenêtres ouvrant sur le jardin - Mezzanine | 8 m²
plancher, murs et plafond en plâtre - Salle d’eau | 7 m²
douche, lavabo, wc, placards encastrés
Dépendances
- Garage/atelier 50 m²
- Abri voitures 3 places 77 m²
- Cabane jardin / local technique
- Cabane à bois avec réservoir de l’huile
Autres Informations
- 6933 m² de terrain avec arbres matures et source
- Chauffage central au fuel pour la maison principale
- Partiellement chauffage au sol
- Double vitrage
- Assainissement | fosse septique (au norme)
- Toit/électricité/tuyauterie neuf
- Piscine au sel 10 x 5 m avec escalier romane et grande terrasse
- ADSL disponible
- Toutes les mesures et distances sont approximatives
