Propriété Multifonction
Niché au bout d'une longue allée, au cœur du domaine, cette Gasconne magnifiquement rénovée, possède tout le charme d'une maison de caractère mais aussi tout le confort nécessaire pour y vivre tout au long de l'année.
C’est un véritable exemple de projet de rénovation haut de gamme accomplie, où tout a été parfaitement restauré. La seule chose à faire est d'en profiter!
La propriété se situe dans un lieu privilégié et isolé au milieu des charmantes collines Gersoises mais seulement quelques minutes du prochain village. Vous y trouverez tous les commerces pour les besoins du quotidien.
Avec une répartition judicieuse des pièces, la maison principale offre 190 m² de surface habitable avec un gîte de 70 m² qui possède son entrée séparée. La maison principale est dotée de trois belles chambres et le gîte, de deux supplémentaires. Dans l’ancienne dépendance en pierre, trois chambres d’hôtes indépendantes et luxueuses possèdent chacune sa propre salle d'eau dont une avec un accès handicapé.
Pour booster l’activité commerciale, les propriétaires ont installé un hébergement insolite, à l’écart de l’habitation. Deux dômes confortablement aménagés sont à la disposition des clients. Chacun possède une salle d’eau et un jacuzzi privatif. Soirées cocons et romantiques garanties !
Le terrain arboré de presque 3 ha, avec un grand nombre d’arbres fruitiers de différentes variétés, offre beaucoup de place pour les animaux et le loisir. Pour la détente en journée, vous profiterez de la terrasse ainsi que du superbe espace piscine. Et..., cerise sur le gâteau ! Vous pourrez produire votre propre jus de pomme!
Que dire de plus de cette magnifique propriété ? Une visite s'impose pour ce must absolu qui enchantera les personnes sérieuses, à la recherche de leur maison de rêve, combiné avec une activité touristique des plus originales !
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée | 9 m²
sol en terre cuite - Cuisine | 29,5 m²
sol en terre cuite, grande cheminée avec cuisinière au bois, porte à la terrasse couverte (43 m²) - Salle de séjour | 43 m²
cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres vers la terrasse couverte - Buanderie | 15,5 m²
évier, porte vers le jardin - Salle de douche | 3 m²
douche, lavabo, WC - Chaufferie | 5 m²
- Chambre 1/bureau | 24 m²
sol en terre cuite
Premier étage
- Palier | 9 m²
- Chambre 2 | 26 m²
salle d’eau et dressing - Chambre 3 | 23 m²
salle d’eau et dressing
Gîte
- Séjour/cuisine | 45,5 m²
cuisine équipée - Salle d’eau | 5 m²
douche, lavabo, WC - Chambre 4 | 9 m²
- Chambre 5 | 10 m²
Dépendances
- Atelier/garage attenant | 64 m²
- Grange aménagée avec cuisine | 65 m²
- Cuisine d'été | 28 m²
- Dépendance transformée en 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle d’eau (22,5, 22,5 et 25 m²)
- Dôme 1 | 25 m²
avec salle d’eau et jacuzzi - Dôme 2 | 25 m²
avec salle d’eau et jacuzzi - Garage | 50 m²
Détails Supplémentaires
- 28527 m² de terrain avec des arbres centenaires et de nombreux arbres fruitiers de différentes espèces et deux mares
- Chauffage central par pompe à chaleur dans la maison principale
- Chauffage au sol dans maison principale au rez-de-chaussée
- Chauffage électrique (gîte et chambres d'hôtes)
- Double vitrage partout
- Assainissement | 3 fosses septiques
- Piscine chauffée au sel de 9 x 4,5 m
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur
- Toutes les mesures et distances sont données à titre approximatif
